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6月26日，SOHO中國宣佈，虹口SOHO已整體售出，價格為35.73億元（人民幣，下同），折合單價為每平米5.1萬元。第一財經瞭解到，交易通過股權轉讓完成，買傢為新加坡公司吉寶置業旗下的吉寶置業中國、吉寶資本旗下首峰資金管理與另一聯合投資者。
公開資料顯示，虹口SOHO項目位於上海市四川北路商圈，總建築面積約9萬平方米，可租面積約7萬平方米，由建築師隈研吾設計，為集辦公、商業於一體的商業綜合體。今年3月23日，在SOHO中國2016年度業績發佈會上，SOHO中國董事長潘石屹在香港對第一財經等媒體表示，SOHO中國計劃出售虹口SOHO。
“中午一個朋友請我和（妻子）張欣吃飯，就是想要虹口SOHO，希望我們答應他們的要求。”當時，潘石屹透露，虹口SOHO的銷售已在進行。在他看來，內地房地產市場資產荒，虹口SOHO不愁銷售，希望以“好的條件”售出。
關於洽購過程，SOHO中國26日對第一財經等媒體稱，虹口SOHO目前處於滿租狀態，租戶包括松下電器、中國太平洋保險、SOHO中國旗下的共享辦公品牌SOHO 3Q等。該公司透露，此宗交易中，多方買傢競爭激烈，最終銷售價格高出成本53%。實現盈利的同時，也為SOHO中國帶來瞭充盈現金流。
SOHO中國2012年開始由散售向自持轉型，彼時令業界嘩然。潘石屹回憶稱：“當時我接受完一個媒體采訪出來，我們的股票一個小時就跌瞭10%。”隨後，SOHO中國經歷轉型“陣痛期”。年報顯示，2013年，SOHO中國凈利潤為73.88億元，同比下跌30%左右，營業額為146.21億元，同比下跌10%左右。但經過幾年轉型，2015年，SOHO中國租金收入從2014年的4.25億元增至10.52億元，同比增長148%。
在SOHO中國旗下投資物業分佈中，虹口SOHO的面積相對較小。SOHO中國表示，目前，包括2017年全新入市的SOHO天山廣場，以及2018年底即將完工的麗澤SOHO和古北SOHO，該公司持有物業的建築面積將達160多萬平米。虹口SOHO項目可租面積僅占所有自持項目總可租面積的約6%，其出售對總租金收入不會產生重大影響。未來，SOHO將繼續堅持在北京上海核心地段持有優質辦公樓的發展戰略，在資產管理、共享辦公等領域深耕。
針對本次交易，吉寶資本總裁兼首峰董事經理陳華美表示，上海作為中國的金融及商業中心，其市場對於高質量、地理位置優越的商業項目的需求日益旺盛。今後，虹口SOHO的物業仍將沿用SOHO中國物業進行管理，以確保物業管理的延續性及繼續保持項目的高品質。
在住宅市場持續調控的背景下，近期寫字樓交易頗為活躍。5月瑞安將重慶天地79.2%股權以41.33億元對價出售給萬科。6月融創中國宣佈接手重慶江北嘴國際金融中心項目。一傢來自深圳的益田集團則被曝參與北京東直門商業項目開發。
商業地產是特殊的資產類別，招商、運營、物管方面的能力，以及是否有與之匹配的金融產品、退出模型，都影響這類資產價值變化。世邦魏理仕（CBRE）提供給第一財經的最新統計數據顯示，2016年中國可投資商業地產規模達3.4萬億美元，排名全球第二，但交易活躍度仍然偏低，正處於從低流動性向中等流動性市場進化的轉折期。
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